Estimation théorique
Rue du docteur Guichard,49000 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du docteur Guichard,49000-Angers indique un avis de valeur compris entre 417.000€ et 471.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.170€ et 4.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 417.000€ et 471.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.193€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.193€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-31 | 58 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 105 | 271 | 703816€ | 6703€ |
2020-05-25 | 56 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 118 | 251 | 489900€ | 4152€ |
2019-10-10 | 48 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 85 | 189 | 260000€ | 3059€ |
2021-10-14 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 167 | 310000€ | 3100€ |
2022-05-24 | 68 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 76 | 158 | 310000€ | 4079€ |
2019-10-21 | 2 | RUE COLBERT | 3 | 62 | 74 | 290000€ | 4677€ |
2021-10-07 | 56 | RUE DU PIN | 4 | 100 | 287 | 570000€ | 5700€ |
2019-07-25 | 56 | RUE DU PIN | 3 | 58 | 287 | 365000€ | 6293€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DU PIN | 4 | 131 | 246 | 373000€ | 2847€ |
2020-10-21 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 95 | 96 | 280000€ | 2947€ |
2020-09-30 | 14 | RUE COLBERT | 4 | 76 | 216 | 380000€ | 5000€ |
2021-01-19 | 2 | RUE GEORGES BIZET | 2 | 44 | 201 | 87500€ | 1989€ |
2019-07-05 | 18 | RUE COLBERT | 5 | 80 | 369 | 298000€ | 3725€ |
2020-10-05 | 35 | RUE LOCARNO | 5 | 134 | 502 | 500000€ | 3731€ |
2021-08-18 | 58 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 4 | 70 | 208 | 275000€ | 3929€ |
2019-08-20 | 30 | RUE DU PIN | 6 | 150 | 219 | 140000€ | 933€ |
2021-01-05 | 22 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 3 | 89 | 274 | 280000€ | 3146€ |
2021-06-11 | 93 | RUE DU DOC GUICHARD | 2 | 54 | 144 | 150000€ | 2778€ |
2022-11-30 | 21 | RUE LOCARNO | 4 | 99 | 381 | 420000€ | 4242€ |
2021-09-03 | 16 | RUE CESAR GEOFFRAY | 4 | 83 | 107 | 370000€ | 4458€ |
2020-01-31 | 12 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 126 | 297000€ | 3160€ |
2021-01-14 | 25 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 78 | 334 | 444000€ | 5692€ |
2020-02-04 | 46 | RUE CESAR GEOFFRAY | 5 | 94 | 125 | 257000€ | 2734€ |
2020-01-29 | 90 | RUE DU DOC GUICHARD | 3 | 52 | 0 | 315000€ | 6058€ |
2019-06-19 | 72 | RUE MIRABEAU | 5 | 127 | 401 | 470000€ | 3701€ |
2021-05-28 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 135 | 404 | 738000€ | 5467€ |
2022-08-31 | 4 | RUE NOEL PINOT | 4 | 74 | 311 | 300000€ | 4054€ |
2020-05-29 | 14 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 80 | 145 | 200000€ | 2500€ |
2019-09-20 | 4 | RUE AUGUSTE BLANDEAU | 8 | 143 | 224 | 350000€ | 2448€ |
2022-10-24 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 92220€ | 769€ |
2020-07-31 | 18 | RUE DU PIN | 7 | 120 | 295 | 650000€ | 5417€ |
2019-09-16 | 77 | RUE MIRABEAU | 4 | 90 | 132 | 370000€ | 4111€ |
2022-05-06 | 177 | BD DE STRASBOURG | 8 | 112 | 374 | 380000€ | 3393€ |
2022-10-11 | 185 | BD DE STRASBOURG | 6 | 110 | 135 | 125375€ | 1140€ |
2020-08-31 | 37 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 100 | 289 | 235000€ | 2350€ |
2021-03-31 | 24 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 200 | 281120€ | 3023€ |
2021-12-15 | 54 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 292 | 699000€ | 4723€ |
2021-07-22 | 20 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 212 | 327050€ | 3517€ |
2021-05-26 | 67 | RUE MIRABEAU | 6 | 121 | 243 | 400000€ | 3306€ |
2021-03-12 | 15 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 93 | 177 | 286000€ | 3075€ |
2021-12-15 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 125000€ | 3571€ |
2022-05-03 | 30 | PAS LAFONTAINE | 3 | 35 | 212 | 205000€ | 5857€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU FRAIS FOYER | 4 | 79 | 140 | 350000€ | 4430€ |
2019-07-10 | 192 | BD DE STRASBOURG | 5 | 114 | 206 | 399000€ | 3500€ |
2021-01-20 | 3 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 73 | 174 | 232500€ | 3185€ |
2020-08-24 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 763000€ | 3815€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 81 | 254 | 359000€ | 4432€ |
2021-02-05 | 196 | BD DE STRASBOURG | 6 | 200 | 485 | 362500€ | 1813€ |
2022-02-07 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 289000€ | 4587€ |
2022-07-11 | 45 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 63 | 115 | 295000€ | 4683€ |
2022-04-11 | 43 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 177 | 599500€ | 4996€ |
2019-07-03 | 54 | RUE DE BRISSAC | 6 | 167 | 532 | 660000€ | 3952€ |
2021-12-23 | 40 | RUE MIRABEAU | 5 | 130 | 199 | 560000€ | 4308€ |
2022-03-31 | 38 | RUE DU BON REPOS | 5 | 103 | 350 | 360000€ | 3495€ |
2022-02-23 | 47 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 92 | 165 | 275000€ | 2989€ |
2019-05-23 | 102 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 138 | 94 | 485000€ | 3514€ |
2022-08-05 | 29 | RUE D EPLUCHARD | 4 | 100 | 230 | 425000€ | 4250€ |
2019-08-30 | 94 | RUE DUPETIT THOUARS | 2 | 60 | 182 | 200000€ | 3333€ |
2020-12-28 | 36 | RUE MIRABEAU | 7 | 214 | 396 | 570000€ | 2664€ |
2020-06-19 | 57 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 12 | 285 | 572 | 1200000€ | 4211€ |
2020-03-13 | 28 | RUE DU BON REPOS | 4 | 94 | 334 | 357000€ | 3798€ |
2022-02-21 | 51 | RUE DU FRAIS FOYER | 5 | 91 | 192 | 363500€ | 3995€ |
2020-10-19 | 89 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 147 | 540000€ | 4500€ |
2022-04-11 | 72 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 129 | 184 | 385000€ | 2984€ |
2020-11-16 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 3 | 77 | 287 | 310000€ | 4026€ |
2022-07-22 | 80 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 142 | 287 | 850000€ | 5986€ |
2022-05-06 | 61 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 155 | 537 | 350000€ | 2258€ |
2019-09-23 | 35 | RUE D EPLUCHARD | 7 | 228 | 671 | 456000€ | 2000€ |
2022-06-22 | 25 | RUE MIRABEAU | 7 | 148 | 240 | 767000€ | 5182€ |
2020-05-20 | 24 | PAS RAVENEL | 5 | 154 | 228 | 440000€ | 2857€ |
2020-04-27 | 28 | PAS RAVENEL | 4 | 65 | 108 | 300000€ | 4615€ |
2022-01-12 | 67 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 81 | 0 | 485000€ | 5988€ |
2019-12-04 | 150 | BD DE STRASBOURG | 4 | 144 | 434 | 400000€ | 2778€ |
2019-12-19 | 53 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 137 | 137 | 400000€ | 2920€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DU BON REPOS | 4 | 68 | 104 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-16 | 29 | RUE DU BON REPOS | 7 | 176 | 521 | 672500€ | 3821€ |
2019-07-09 | 31 | RUE RAVENEL | 5 | 157 | 208 | 325500€ | 2073€ |
2023-02-16 | 19 | RUE MIRABEAU | 6 | 234 | 285 | 843700€ | 3606€ |
2020-02-19 | 69 | RUE DE BRISSAC | 6 | 155 | 236 | 659000€ | 4252€ |
2022-01-31 | 68 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 110 | 154 | 600000€ | 5455€ |
2019-09-04 | 64 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 272 | 400000€ | 3738€ |
2021-12-14 | 133 | RUE DU DOC GUICHARD | 5 | 108 | 229 | 378000€ | 3500€ |
2021-06-28 | 63 | RUE DUPETIT THOUARS | 5 | 120 | 218 | 600000€ | 5000€ |
2022-04-26 | 37 | RUE RAVENEL | 3 | 140 | 258 | 642000€ | 4586€ |
2019-08-23 | 67 | RUE DE BRISSAC | 4 | 130 | 329 | 563984€ | 4338€ |
2019-08-02 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 166 | 343 | 572500€ | 3449€ |
2021-12-28 | 7 | RUE FENELON | 3 | 77 | 251 | 287000€ | 3727€ |
2022-07-12 | 138 | BD DE STRASBOURG | 6 | 132 | 320 | 800000€ | 6061€ |
2021-10-18 | 3 | RUE FENELON | 6 | 181 | 371 | 800000€ | 4420€ |
2021-06-21 | 60 | RUE RABELAIS | 10 | 184 | 257 | 630000€ | 3424€ |
2020-01-22 | 33 | RUE DU BON REPOS | 3 | 50 | 217 | 126000€ | 2520€ |
2021-01-22 | 3 | RUE RAVENEL | 6 | 144 | 239 | 550000€ | 3819€ |
2021-07-13 | 132 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 439 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-10 | 56 | RUE DUPETIT THOUARS | 7 | 223 | 138 | 490000€ | 2197€ |
2022-12-19 | 18 | RUE MIRABEAU | 5 | 144 | 99 | 560000€ | 3889€ |
2021-08-30 | 6 | RUE RAVENEL | 6 | 135 | 162 | 658000€ | 4874€ |
2022-07-01 | 56 | RUE RABELAIS | 6 | 120 | 256 | 450000€ | 3750€ |
2019-05-17 | 39 | RUE CONDORCET | 4 | 100 | 117 | 340000€ | 3400€ |
2021-06-28 | 15 | RUE CUBAIN | 4 | 87 | 136 | 330000€ | 3793€ |
2022-11-28 | 59 | RUE DE BRISSAC | 8 | 280 | 959 | 1732880€ | 6189€ |
2022-01-20 | 20 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 155 | 116 | 612268€ | 3950€ |
2020-11-09 | 25 | RUE RACINE | 5 | 101 | 180 | 590955€ | 5851€ |
2022-07-19 | 19 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 4 | 66 | 128 | 265000€ | 4015€ |
2019-10-04 | 29 | RUE CONDORCET | 5 | 136 | 124 | 375000€ | 2757€ |
2022-05-04 | 26 | RUE RACINE | 7 | 170 | 205 | 865000€ | 5088€ |
2020-07-09 | 14 | RUE MIRABEAU | 2 | 157 | 153 | 390000€ | 2484€ |
2021-01-22 | 118 | BD DE STRASBOURG | 4 | 72 | 84 | 420000€ | 5833€ |
2021-06-29 | 14 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 3 | 33 | 101 | 150000€ | 4545€ |
2021-09-13 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1155000€ | 11550€ |
2022-10-17 | 8 | RUE CUBAIN | 5 | 100 | 387 | 1277000€ | 12770€ |
2020-12-14 | 93 | RUE LETANDUERE | 5 | 113 | 138 | 440000€ | 3894€ |
2021-08-30 | 10 | RUE MIRABEAU | 4 | 80 | 121 | 435000€ | 5438€ |
2020-10-29 | 6 | RUE CUBAIN | 5 | 76 | 297 | 390000€ | 5132€ |
2022-06-17 | 3 | RUE MIRABEAU | 6 | 120 | 217 | 425000€ | 3542€ |
2022-01-05 | 9 | RUE AUGUSTE FONTENEAU | 5 | 85 | 151 | 370000€ | 4353€ |
2022-07-07 | 119 | RUE LETANDUERE | 4 | 131 | 710 | 630000€ | 4809€ |
2022-03-18 | 23 | RUE DES CHAMPS VERTS | 3 | 81 | 187 | 199000€ | 2457€ |
2019-09-11 | 4 | RUE GUTEMBERG | 6 | 95 | 259 | 240000€ | 2526€ |
2021-03-23 | 53 | RUE DES PONTS DE CE | 4 | 69 | 262 | 300000€ | 4348€ |
2022-11-07 | 5 | RUE CUBAIN | 5 | 89 | 108 | 373000€ | 4191€ |
2021-11-22 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 270000€ | 3176€ |
2022-04-12 | 94 | RUE CHEVRE | 3 | 85 | 157 | 308000€ | 3624€ |
2021-02-16 | 30 | RUE DES CHAMPS VERTS | 4 | 87 | 173 | 347000€ | 3989€ |
2021-07-06 | 4 | RUE CUBAIN | 6 | 186 | 348 | 845000€ | 4543€ |
2023-06-09 | 16 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 101 | 59 | 375000€ | 3713€ |
2019-10-15 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 140000€ | 2029€ |
2023-03-14 | 137 | RUE LETANDUERE | 4 | 69 | 104 | 320000€ | 4638€ |
2023-03-30 | 141 | RUE LETANDUERE | 3 | 72 | 251 | 290600€ | 4036€ |
2019-05-24 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 9 | 220 | 441 | 585000€ | 2659€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DES CHAMPS VERTS | 5 | 110 | 93 | 349400€ | 3176€ |
2023-03-20 | 61 | RUE CHEVRE | 5 | 90 | 131 | 236000€ | 2622€ |
2019-12-06 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 490000€ | 4623€ |
2023-02-14 | 15 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 7 | 106 | 227 | 625000€ | 5896€ |
2021-05-11 | 9 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 119 | 415000€ | 4235€ |
2020-01-17 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 256500€ | 4347€ |
2021-06-08 | 13 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 59 | 80 | 320000€ | 5424€ |
2021-11-05 | 147 | RUE LETANDUERE | 4 | 98 | 124 | 499500€ | 5097€ |
2022-07-22 | 13 | RUE MERLET DE LABOULAYE | 5 | 102 | 200 | 380000€ | 3725€ |
2019-06-21 | 128 | RUE LETANDUERE | 7 | 84 | 168 | 250000€ | 2976€ |
2019-06-11 | 55 | RUE DES PONTS DE CE | 3 | 81 | 346 | 240000€ | 2963€ |
2023-01-25 | 15 | SQ SIMONE SIGNORET | 6 | 136 | 362 | 356000€ | 2618€ |
2020-08-28 | 11 | RUE EDGARD QUINET | 4 | 75 | 104 | 250000€ | 3333€ |
2021-12-29 | 144 | RUE DU DOC GUICHARD | 4 | 103 | 283 | 436600€ | 4239€ |
2020-03-11 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 106 | 94 | 310000€ | 2925€ |
2021-04-23 | 19 | RUE EVAIN | 5 | 98 | 102 | 274300€ | 2799€ |
2020-11-16 | 47 | RUE LETANDUERE | 4 | 91 | 95 | 400000€ | 4396€ |
2021-06-11 | 168 | RUE LETANDUERE | 8 | 180 | 473 | 600000€ | 3333€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 140 | 385 | 610000€ | 4357€ |
2020-12-23 | 24 | RUE GEORGES BERNANOS | 5 | 127 | 359 | 410000€ | 3228€ |
2019-11-18 | 12 | RUE CHEVRE | 4 | 86 | 134 | 330000€ | 3837€ |